Pour votre achat immobilier Robien faites-nous confiance
Grâce à la loi Robien recentrée, issue de la loi Robien de 2003, vous pouvez profiter aujourd'hui de l'avantage fiscal Robien, lors de votre achat immobilier Robien. La loi vous permet en effet lors de votre investissement immobilier, destiné à l'investissement locatif à titre de résidence principale, d'obtenir une réduction d'impôt Robien importante.En effet, en tant que propriétaire bailleur, vous déduisez, avec l'
amortissement Robien, 50% de la valeur du logement neuf de vos revenus sur 9 ans. Vous déduisez ainsi une partie du prix du
bien immobilier sur le montant de vos loyers perçus : 6% par an pendant 7 ans et 4% par an pendant 2 ans. Au total, votre logement neuf Robien est amorti de 50% de son prix de revient.
En Robien, vous n'êtes pas tenu d'avoir un locataire avec un plafond de ressources, vous êtes simplement obligé de plafonner le loyer selon la zone géographique. Pour 2008 :
- Zone A : 21.02€/m2 au mois
- Zone B1 : 14.61€/m2 au mois
,- Zone B2 : 11.95€/m2 au mois
- Zone C : 8.76€/m2 au mois
Autre avantage de cette
défiscalisation Robien : lorsque vous avez un déficit foncier, vous pouvez l'imputer sur votre revenu global à hauteur de 10 700 euros (hors intérêts d'emprunt). Le surplus de déficit et les intérêts d'emprunt sont eux imputables aux revenus fonciers des dix années suivantes.
Alors si vous hésitez entre un achat d'appartement
loi Borloo, un
achat d'appartement Robien ou une défiscalisation de
Loueur en Meublé (
LMP /
LMNP), contactez-nous !
