Réussissez votre investissement immobilier locatif en loi Scellier, loi Scellier Social, loi Scellier Meublé (LMNP Scellier), LMP ou LMNP avec Nexity, promoteur immobilier.

Achat immobilier Robien

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REMARQUE : la loi Robien n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier. Pour découvrir tous ses avantages, choisissez votre rubrique :
- LOI SCELLIER
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- FAQ LOI SCELLIER
- PROGRAMME LOI SCELLIER


Grâce à la loi Robien recentrée, issue de la loi Robien de 2003, vous pouvez profiter aujourd'hui de l'avantage fiscal Robien, lors de votre achat immobilier Robien. La loi vous permet en effet lors de votre investissement immobilier, destiné à l'investissement locatif à titre de résidence principale, d'obtenir une réduction d'impôt Robien importante.

En effet, en tant que propriétaire bailleur, vous déduisez, avec l'amortissement Robien, 50% de la valeur du logement neuf de vos revenus sur 9 ans. Vous déduisez ainsi une partie du prix du bien immobilier sur le montant de vos loyers perçus : 6% par an pendant 7 ans et 4% par an pendant 2 ans. Au total, votre logement neuf Robien est amorti de 50% de son prix de revient.

En Robien, vous n'êtes pas tenu d'avoir un locataire avec un plafond de ressources, vous êtes simplement obligé de plafonner le loyer selon la zone géographique. Pour 2010, les plafonds mensuels de loyers au mètre carré, charges non comprises, sont les suivants :

Robien classiqueRobien recentré
ZonePlafondsZonePlafonds
A21,72€A21,72€
B115,10€B115,10€
B215,10€B212,35€
C10,87€C*9,05€

* : Seuls les logements qui ont fait l'objet d'un dépôt de demande de permis de construire avant le 4 mai 2009, dans une des communes situées en zone C, ouvrent droit au bénéfice du dispositif.

Autre avantage de cette défiscalisation Robien : lorsque vous avez un déficit foncier, vous pouvez l'imputer sur votre revenu global à hauteur de 10 700 euros (hors intérêts d'emprunt). Le surplus de déficit et les intérêts d'emprunt sont eux imputables aux revenus fonciers des dix années suivantes.

Alors si vous hésitez entre un achat d'appartement loi Borloo, un achat d'appartement Robien ou une défiscalisation de Loueur en Meublé (LMP / LMNP), contactez-nous !