INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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Votre achat en Scellier avec Nexity, promoteur


Investisseurs : tous les avantages d'un achat en Scellier en 2011

achat scellierPour réaliser votre achat en Scellier, adressez-vous à Nexity, acteur intégré de l'immobilier en France.

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'investissement locatif.

Nous disposons également d'une offre immobilière variée sur toute la France, consultez notre site et aidez-vous de notre moteur de recherche.

En réalisant un achat en loi Scellier, réduisez vos impôts de manière significative ! Louez votre bien pendant 9 ans minimum et bénéficiez d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 96.000 € sur 15 ans pour un investissement en 2011 dans un programme immobilier qui bénéficie de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).



Pour l'achat d'un logement neuf de 300.000 € (montant maximum pour le calcul de la réduction d'impôt) en loi Scellier classique (location sur 9 ans), les taux appliqués en 2011 selon la loi de Finances sont :

 BBCNon-BBC
Scellier22% ou jusqu'à 66 000 €13% ou jusqu'à 39 000 €
Scellier social32% ou jusqu'à 96 000 €23% ou jusqu'à 69 000 €


Conditions d'un achat en loi Scellier


En fonction du dispositif que vous choisissez, loi Scellier ou loi Scellier social, des plafonds de loyer et de ressources du locataire sont à prendre en compte. Vous devez aussi vous engager à louer votre bien immobilier neuf pour une durée de 9 ans au terme de laquelle vous pouvez poursuivre l'engagement à raison d'une durée de 3 ans renouvelable 1 fois avec le dispositif Scellier Social. Sachez aussi que le montant de votre investissement est plafonné à 300 000 € par an.

Faites votre simulation Scellier dès maintenant ou renseignez-vous auprès de nos conseillers.



Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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