Amendement Scellier-Carrez : comment investir dans la pierre et défiscaliser !
Amendement Scellier-Carrez : pourquoi investir dans l'
immobilier neuf en 2010 ?
Vous souhaitez investir dans la pierre pour effectuer un placement stable et diversifier votre patrimoine, mais connaissez-vous les avantages de l'
investissement locatif dans l'immobilier neuf ? Avec la
loi Scellier-Carrez : faites le point sur un dispositif fiscal exceptionnel à saisir dans les plus brefs délais !
Effectuez un placement sûr et pérenne dès aujourd'hui grâce à l'
immobilier locatif Scellier !
Avec la
loi Scellier-Carrez, vous bénéficiez d'une
réduction d'impôt conséquente en toute simplicité ! Mais attention, dès 2011, l'
avantage fiscal ne sera plus aussi important qu'en 2010. Récapitulation :
- Encore en 2010, vous pouvez déduire jusqu'à 25% du prix de revient de votre logement neuf sur 9 ans ou jusqu'à 37% du prix de revient de votre logement neuf sur 15 ans.
- En 2011, vous pouvez déduire jusqu'à 15% du prix de revient de votre logement neuf sur 9 ans si celui-ci ne respecte pas la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).
- En 2012, vous pouvez déduire jusqu'à 10% du prix de revient de votre logement neuf sur 9 ans si celui-ci ne respecte pas la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).
- Les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) bénéficient de 25% en 2010 et 2011, et 20% en 2012.
- Le dispositif disparait en 2013.
Rappel : pour bénéficier de la loi Scellier, vous devez acquérir un logement neuf ou en état futur d'achèvement pour le louer vide à titre d'habitation principale du locataire.
Diminuez considérablement vos impôts pour une acquisition en 2010 !Même si le
dispositif Scellier-Carrez limite l'investisseur à acquérir un seul logement par an, la réduction d'impôt peut atteindre 8.333 € par an pendant 9 ans : un montant directement déduit de vos impôts ! En effet, le montant d'acquisition maximum retenu pour la réduction d'impôt est de 300.000 €, soit une réduction d'impôt égale à 75.000 € sur 9 ans (25% de 300.000 €).
Avec le dispositif Scellier-Carrez, préparez votre retraite !Au moment de votre retraite, les loyers que vous percevez constituent des revenus stables et sans risque. Pensez-y dès maintenant !
Amendement Scellier-Carrez : à noterL'
investissement immobilier doit se situer en zone A (agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français,) zone B1 (agglomérations de plus de 250.000 habitants, zones littorales et frontalières) ou zone B2 (agglomérations entre 50.000 et 250.000 habitants).
