Amortissement Borloo

Profitez de l'amortissement Borloo, avec notre société

ATTENTION : la loi Borloo n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier Social. Accédez à nos rubriques : Loi Scellier Social Simulation Scellier

Vous désirez bénéficier de l'amortissement Borloo dans le cadre de la loi Borloo populaire de 2006 ? Cette loi a été mise en place pour favoriser l'investissement immobilier afin d'encourager la production de logements locatifs.

En plus des avantages fiscaux que vous retrouvez dans le dispositif Robien de 2006 : amortissement Robien de 6% par an pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans, soit 50% du coût de l'acquisition du logement neuf en 9 ans, l'amortissement Borloo vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal Borloo supplémentaire après ces 9 années.

Le dispositif Borloo est bien sûr soumis à conditions pour pouvoir bénéficier des avantages en Borloo :

• Engagement que le loyer et les ressources de votre locataire ne dépassent pas un certain plafond. Le but de cette loi étant de favoriser les locataires à revenus moyens.
• Un loyer plafonné à 4/5 du loyer retenu dans la loi Robien recentrée, en fonction du nouveau découpage en 4 zones géographiques (toutes ces zones sont définies précisément dans l'annexe de la loi).

La défiscalisation Borloo dont vous pouvez bénéficier consiste donc à :

• Un amortissement de 6% pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans (égal à la loi Robien).
• Une prorogation de l'amortissement par période de 3 ans, renouvelable une fois, si vous remplissez toujours les conditions. Le taux est alors de 2,5% par an, soit l'équivalent de 15% sur 6 ans.

Ainsi, en 15 ans vous avez la possibilité d'amortir jusqu'à 65% du coût d'achat de votre logement neuf Borloo de vos revenus imposables, sans oublier la déduction forfaitaire de 30% des revenus fonciers bruts.

Vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement loi Borloo ? Un investissement Robien ? Vous vous interrogez sur le statut de loueur en meublé ? Contactez nos experts, ils vous accompagneront dans la réalisation de votre projet d'investissement locatif. De plus vous trouverez sur notre site des outils pour vous aider dans votre projet immobilier : une simulation loi Borloo ou une simulation loi Robien. Des mises en situation concrètes sont à votre disposition : des exemples Borloo et des exemples Robien.