L'avantage fiscal de l'amortissement Borloo

Nous vous renseignons sur la teneur de l'avantage fiscal Borloo

ATTENTION : la loi Borloo n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier Social. Accédez à nos rubriques : Loi Scellier Social Simulation Scellier

L'avantage de l'amortissement Borloo est très intéressant. En tant qu'investisseur, si vous respectez votre engagement de location, le plafonnement des ressources et le loyer loi Borloo, vous pouvez :

Obtenir une déduction spécifique de 30% des revenus bruts fonciers, applicable pendant toute la durée de la location, éventuellement prorogée.

Réaliser un amortissement sur 15 ans :
- 6% du prix d'acquisition ou du prix de revient du logement les 7 premières années.
- 4% de ce prix pour les deux années suivantes
- Un total de 50% de déduction au titre de l'amortissement.
- A l'issue de cette période, tant que la condition de loyer reste remplie, vous pouvez, par période de 3 ans et ce pour 6 ans maximum, continuer de bénéficier d'une déduction égale à 2,5% pour une poursuite, une reconduction ou un renouvellement de bail, ou si les conditions de ressources sont toujours remplie en cas de changement de locataire.

Ainsi, votre investissement Borloo peut atteindre 65% de la valeur totale de votre bien immobilier. En cas de non respect des conditions de location en loi Borloo, l'administration fiscale se réserve le droit de suspendre votre avantage à l'amortissement Borloo sur votre investissement locatif.