Avantage fiscal Robien

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ATTENTION : la loi Robien n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier. Accédez à nos rubriques : Loi Scellier Simulation Scellier

La loi Robien a été revue. Elle ne ressemble plus tout à fait à la loi Robien 2003. L'avantage fiscal Robien d'aujourd'hui est très intéressant pour l'investisseur immobilier. Contrairement à la loi Borloo (pas de plafond de ressources pour votre locataire, la possibilité de louer à des membres de votre famille non rattachés à votre foyer fiscal), la loi Robien apporte une réduction d'impôt conséquente.

En 9 ans vous pouvez amortir 50% du coût de revient de votre logement neuf Robien : 6% les 7 premières années, 4% pendant les 2 années suivantes. De plus, vous pouvez déduire vos déficits fonciers de vos revenus jusqu'à 10 700 euros, ainsi que de nombreuses charges (primes d'assurances, intérêts d'emprunt, taxes diverses...).

Le loyer fixé ne doit pas dépasser le plafond. Remarque : ces plafonds diffèrent selon la situation géographique du bien. Contrairement à avant, il y a maintenant 4 zones géographiques. Et plus précisément, la zone B est découpée en deux.

Alors pour votre investissement locatif nous saurons vous conseiller au mieux sur l'achat d'un appartement Robien, l'achat d'un appartement loi Borloo ou encore une défiscalisation LMP.