INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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Choisissez un bien immobilier Nexity pour investir


Bien choisir votre bien immobilier pour votre investissement locatif

ATTENTION : La loi de Finances 2012 a modifié les dispositifs
de défiscalisation en 2012.
Pour connaître les dernières réformes de l’investissement locatif :

Bien immobilierVous préparez l'achat d'un bien immobilier neuf pour réaliser un investissement locatif ?
Nexity, promoteur immobilier, vous propose un large choix de biens immobiliers neufs sur toute la France, du studio au 5 pièces. Profitez de l'expertise d'un promoteur constructeur pour réaliser votre investissement immobilier locatif : vous accédez à des programmes immobiliers neufs ouverts aux primo-accédants, accédants, acheteurs de leur résidence secondaire et aux investisseurs.

A retenir : l'intérêt d'investir dans l'immobilier neuf, c'est de se constituer un patrimoine en utilisant l'économie d'impôt et les revenus fonciers pour financer la majorité du bien immobilier.




Le dispositif Scellier 2011 permet de déduire directement de ses impôts de 13% à 32% du prix de revient du bien immobilier (sur 9 ans ou 15 ans) :
  • si le bien immobilier est énergétiquement performant, le taux de réduction d'impôts en loi Scellier BBC varient de 22% à 32% (sur 9 ans ou 15 ans).
  • si le bien immobilier n'est pas énergétiquement performant, le taux de réduction d'impôts en loi Scellier non-BBC varient de 13% à 23% (sur 9 ans ou 15 ans).

La loi Bouvard en 2011 permet de déduire 18% du prix de l'investissement, en plus de la récupération de la TVA. Le dispositif Bouvard concerne les acquisitions dans des biens immobiliers meublés, comme une résidence services séniors ou une résidence de tourisme. Découvrez notre offre de biens immobiliers meublés en résidences avec services dans la rubrique "Nos programmes".


Pour bien choisir votre bien immobilier (appartement neuf ou maison neuve) en fonction de la zone géographique, des plafonds de loyers et ainsi réussir votre investissement immobilier, n'hésitez pas à contacter nos conseillers, disponibles dans votre région.




Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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