Pour le calcul de votre investissement immobilier, Nexity vous guide.
Pour le calcul de votre investissement, de nombreux éléments doivent être pris en compte. Vous devez trouver un équilibre entre l'épargne mensuelle que vous serez prêt à dégager chaque mois, les revenus locatifs générés mensuellement en fonction des plafonds légaux et la mensualité du prêt immobilier à rembourser.
Lorsque l'ensemble des charges déductibles (amortissement, intérêts d'emprunt et frais) est supérieur aux montant des loyers perçus, l'exercice se solde par un
déficit foncier. Ce dernier est imputable sur votre revenu global imposable, vous permettant de bénéficier de réductions d'impôts. En défiscalisation, le bon produit est celui qui n'est pas destiné, à la base, à être utilisé uniquement pour des économies d'impôts. En effet, il faut intégrer son
investissement locatif dans le cadre d'une stratégie patrimoniale : le bon investissement est celui que l'on réalise en pensant sur le long terme, en vue de sa retraite ou pour protéger ses enfants.
Pour comprendre plus en détails le
principe de l'amortissement Robien ou le
principe de l'amortissement Borloo, de nombreuses informations sont à votre disposition sur notre site :
- des exemples concrets dans le cadre d'un investissement locatif en célibataire (
exemple 1 Robien et
exemple 1 Borloo)
- des exemples concrets dans le cadre d'un investissement locatif en famille (
exemple 2 Robien et
exemple 2 Borloo)
- des exemples concrets dans le cadre d'un investissement locatif en couple, avec des revenus fonciers existants (
exemple 3 Robien et
exemple 3 Borloo)
Vous préférez créer votre propre exemple d'investissement immobilier locatif ? Utilisez précisément l'exemple de votre épargne disponible ainsi que vos revenus nets imposables exacts pour personnaliser votre situation en
loi Robien ou
loi Borloo ? Notre simulateur vous offre justement la possibilité de déterminer tous ces éléments en détails avant de visualiser gratuitement et instantanément votre projet d'investisseur.
Comment choisir votre programme Borloo ou votre programme Robien ?Profitez des services de Nexity, promoteur immobilier sur toute la France, pour investir dans un
bien immobilier neuf qui n'est pas seulement pensé pour les investisseurs mais aussi pour des personnes qui achètent leur résidence principale. La copropriété n'en sera que mieux entretenue.
