Le calcul d'un investissement immobilier en loi Robien et loi Borloo.
Avant le calcul de votre investissement immobilier, vous devez tout d'abord prendre en compte différents paramètres : votre épargne mensuelle disponible chaque mois, les revenus locatifs qui seront générés mensuellement en fonction des plafonds légaux (Zone A, Zone B1, Zone B2 ou Zone C) et la mensualité du prêt immobilier à rembourser.
Le calcul du déficit foncierLorsque l'ensemble des charges déductibles des revenus fonciers (amortissement, intérêts d'emprunt et autres frais et charges) est supérieur aux loyers perçus, l'exercice de l'année se solde par un
déficit foncier. Celui-ci est imputable sur le revenu global du contribuable, permettant de profiter de réductions d'impôts. Un
bien immobilier utilisé en
défiscalisation loi Robien ou défiscalisation
loi Borloo ne devrait pas être un logement destiné en priorité à générer des économies d'impôts. En effet, il faut intégrer son
achat en Robien ou son
achat en Borloo dans le cadre d'une stratégie patrimoniale réfléchie : le bon
investissement locatif est celui que l'on réalise pour un projet sur le long terme (sa retraite ou la protection de ses enfants).
Pour comprendre plus en détails le calcul d'un amortissement avec la loi
Robien ou la loi
Borloo, de nombreux exemples sont à votre disposition dans nos rubriques :
- Vous êtes célibataire et souhaitez réaliser votre premier
investissement immobilier (reportez-vous à l'
exemple 1 Robien et l'
exemple 1 Borloo).
- Vous êtes marié avec 2 enfants et souhaitez réaliser un investissement locatif en famille (reportez-vous à l'
exemple 2 Robien et l'
exemple 2 Borloo).
- Vous êtes déjà investisseurs avec des revenus fonciers existants et souhaitez investir à nouveau en couple (reportez-vous à l'
exemple 3 Robien et l'
exemple 3 Borloo).
Vous préférez personnaliser votre projet d'investissement immobilier locatif avec le dispositif Robien ou le dispositif Borloo ? Vous voulez utiliser précisément votre situation personnelle (revenus imposables, situation matrimoniale et épargne mensuelle disponible) pour créer un exemple exact ? Notre outil en page d'accueil vous offre justement la possibilité de simuler gratuitement et instantanément votre projet d'investissement immobilier.
Investissement Borloo ou investissement Robien ?Pour répondre à cette question, différents outils disponibles : des exemples, un simulateur et un expert immobilier à votre disposition au 0.800.491.491. Profitez des conseils de Nexity, promoteur immobilier sur toute la France, pour investir dans un
programme en Robien ou un
programme en Borloo. En investissant dans un programme immobilier neuf qui n'est pas seulement créé pour les investisseurs mais aussi pour des particuliers qui acquièrent leur résidence principale, la copropriété ne sera que mieux entretenue.
