Simulation en loi Bouvard gratuite et immédiate

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La loi Bouvard, aussi appelée loi Censi-Bouvard, Scellier meublé ou LMNP Bouvard, vous permet d'économiser jusqu'à 18% du prix de votre investissement, soit jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôts par an pendant 9 ans. La loi Bouvard vous permet également de récupérer la TVA (19,6 %) sur le montant de l'investissement.

Votre situation personnelle est indispensable pour réaliser une étude personnalisée

Réalisez votre simulation en fonction *

Correspond à votre situation patrimoniale. Ce paramètre permet de calculer votre nombre de parts fiscales.

Situation familiale *

Correspond au nombre d'enfants qui appartiennent à votre foyer fiscal. Ce paramètre permet de calculer votre nombre de parts fiscales.

Nombre d'enfants *

Correspond au revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d'imposition. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 5 000 et 9 999 999 €.

Revenu annuel net imposable *

€

Correspond au but de votre investissement locatif : des revenus complémentaires à la retraite, des économies d’impôts, l’élargissement de votre patrimoine,…

Quel est votre objectif principal d'investissement locatif ?

Optionnel :

Vous souhaitez approfondir votre étude, pour plus de critères cliquez-ici : Afficher/Reduire les critères

Les champs ci-dessous sont renseignés par défaut avec les chiffres les plus courants. Vous pouvez les modifier maintenant ou ultérieurement.

Personnalisez les critères de financement en fonction de votre situation :

Votre apport personnel

Correspond au financement immédiatement disponible pour financer l'acquisition du bien immobilier. Il peut s'agir d'une épargne personnelle, d'une aide familiale, d'un patrimoine financier…

Durée du prêt

Correspond à la période pendant laquelle vous souhaitez rembourser votre crédit. La durée usuelle d'un crédit immobilier pour un investissement locatif se situe entre 15 et 25 ans.

Taux du prêt

Correspond au taux d'intérêt appliqué au crédit immobilier qui rémunère l'établissement prêteur.

Taux de l'assurance

Correspond au taux d'intérêt obligatoire appliqué au crédit immobilier pour couvrir l'acquéreur en cas de décès ou d'invalidité.

Personnalisez d'autres paramètres de votre simulation :

Progression du loyer par an

Correspond au taux de revalorisation annuel des loyers.

Valorisation annuelle du bien

Correspond au taux de revalorisation annuel de la valeur du bien.

Rentabilité locative estimée

Correspond au montant HT du loyer versé par rapport au montant de l'investissement immobilier HT.

Pour accéder aux résultats, merci de bien vouloir saisir vos coordonnées :

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Simulation confidentielle et sans engagement

Rappel : Dans le cadre du dispositif Bouvard, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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