Qu'est-ce que la défiscalisation en loi Scellier ou Loueur en Meublé ?
Qu'est-ce que la défiscalisation ? A quoi sert la défiscalisation dans l'
immobilier neuf ? Comment bénéficier d'une
défiscalisation en loi Scellier ou
Scellier Meublé (loi censi-Bouvard) ?
La
défiscalisation immobilière en
loi Scellier consiste à investir dans un logement neuf pour une mise en location sur une durée minimum de 9 ans, tout en respectant un certains nombres de conditions de mise en location (notamment des plafonds de loyers en fonction de la zone géographique du logement).
La défiscalisation Scellier-CarrezLa
loi Scellier-Carrez, apparue en janvier 2009, consiste à investir dans l'immobilier neuf pour bénéficier d'un
avantage fiscal. Le
dispositif Scellier-Carrez nécessite d'acheter un
bien immobilier pour le louer sur une période de 9 ans à 15 ans, en vue d'une
réduction d'impôt de 25% à 37% du prix d'acquisition du logement. Remarque : une défiscalisation en loi Scellier est autorisée pour l'achat d'un seul logement par an.
La défiscalisation en Loueur en Meublé (LMP / LMNP ou Scellier Meublé)Le
statut de Loueur en Meublé consiste à investir dans un ou plusieurs logements meublés de résidences neuves pour le(s) louer. Les types de logements concernés : appartements de résidences étudiantes, appartements de résidence services séniors, appartements de résidences de tourisme...
Pour pouvoir bénéficier d'une défiscalisation, Nexity, promoteur immobilier sur toute la France, vous propose de choisir un ou plusieurs biens immobiliers neufs parmi son offre immobilière. N'hésitez-pas également à réaliser une
simulation d'investissement immobilier immédiate et gratuite pour le calcul de la rentabilité de votre bien immobilier, basé sur votre profil fiscal. Sinon, remplissez directement les champs suivants pour pouvoir être rappelé par un conseiller.
