Qu'est-ce que la défiscalisation en loi Scellier ou Loueur en Meublé ?

Qu'est-ce que la défiscalisation ? A quoi sert la défiscalisation dans l'
immobilier neuf ? Comment bénéficier d'une
défiscalisation en loi Scellier ou
Scellier Meublé (loi censi-Bouvard) ?
La
défiscalisation immobilière en
loi Scellier consiste à investir dans un logement neuf pour une mise en location sur une durée minimum de 9 ans, tout en respectant un certains nombres de conditions de mise en location (notamment des plafonds de loyers en fonction de la zone géographique du logement).
La défiscalisation Scellier-CarrezLa
loi Scellier-Carrez, apparue en janvier 2009, consiste à
investir dans l'immobilier neuf pour bénéficier d'un
avantage fiscal. Le
dispositif Scellier-Carrez nécessite d'acheter un
bien immobilier pour le louer sur une période de 9 ans à 15 ans, en vue d'une
réduction d'impôt de 25% à 37% du prix d'acquisition du logement. Remarque : une défiscalisation en loi Scellier est autorisée pour l'achat d'un seul logement par an.
La défiscalisation en Loueur en Meublé (LMP / LMNP ou Scellier Meublé)Le
statut de Loueur en Meublé consiste à investir dans un ou plusieurs logements meublés de résidences neuves pour le(s) louer. Les types de logements concernés : appartements de résidences étudiantes, appartements de résidence services séniors, appartements de résidences de tourisme...
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Rappel : Dans le cadre des dispositfs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.