Pour profiter de la défiscalisation Borloo, tournez-vous vers Nexity
Vous pensez que l'achat d'un appartement Borloo peut vous apporter un avantage fiscal Borloo intéressant ? Vous êtes un investisseur informé aussi bien sur la défiscalisation Robien que la défiscalisation Borloo ? Auprès de nos équipes vous trouverez les services compétents pour vous accompagner dans le choix du meilleur programme immobilier en investissement locatif Borloo ou Robien. L'
amortissement Borloo est mis en place dans la loi du 13 juillet 2006 sur l'Engagement National pour le logement. Il a pour but de favoriser l'
investissement immobilier en encourageant l'
investissement locatif.
Vous retrouvez tout d'abord l'
avantage fiscal Robien 2006 :
amortissement Robien de 6% par an pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans, soit 50% du coût de l'acquisition du logement neuf en 9 ans. Vous bénéficiez aussi d'une prolongation de cet
avantage fiscal après ces 9 ans. Vous pouvez, en continuant de répondre aux conditions définies ci-dessous, déduire 2,5% de vos revenus fonciers par an, et cela pendant 3 ans, renouvelable 1 fois.
Les conditions de la
loi Borloo ou
dispositif Borloo :
- Vous devez prendre l'engagement que le loyer et les ressources de votre locataire ne dépassent pas un certain plafond
- Vous devez respecter le nouveau découpage en 4 zones géographiques :
- Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français.
- Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne de Paris, quelques villes chères (comme Chambéry, Saint Malo...), la Corse, les départements d'outre-mer et le bord de mer de la Côte d'Azur.
- Zone B2 : les villes de plus de 50 000 habitants, le reste de l'Ile de France non cité, les zones frontalières (autre que le Genevois) et le littoral cher.
- Zone C : le reste du pays.
Toutes les zones sont définies précisément dans l'annexe de la loi. D'autres conditions existent concernant le locataire (membre de la famille du bailleur, choix sur une société, organisme public....).
La défiscalisation Borloo qui vous est alors accessible consiste donc à l'amortissement Robien, puis l'amortissement Borloo (2,5% par an sur maximum 6 ans), sans oublier la déduction forfaitaire de 30% des revenus fonciers bruts.
Vous souhaitez un
conseil sur l'investissement ? Vous vous interrogez aussi bien sur la loi Borloo populaire que la
loi Robien recentrée ? Au statut de
loueur en meublé ou simplement sur le
financement immobilier ? Inspirez-vous des
exemples Robien ou des
exemples Borloo, ou contactez nos experts, ils sauront vous répondre et vous aider dans la réalisation de votre projet.
