La défiscalisation en LMP : Loueur en Meublé Professionnel.
Comment profiter d'une
défiscalisation en
LMP -
Loueur en Meublé Professionnel ? Quelles sont les différences avec le
LMNP -
Loueur en Meublé Non Professionnel ? Quels sont les droits et devoirs du
Loueur en Meublé ?
Pour répondre à toutes ces interrogations, Nexity Patrimoine est à votre disposition. Contactez nos conseillers du lundi au dimanche, de 9h à 21h sans interruption, au 0.800.491.491. Vous bénéficierez d'une étude gratuite personnalisée de votre projet fiscal pour pouvoir faire les meilleurs investissements en
location meublée.
Quelques sont les règles à retenir pour le Loueur en Meublé (
LMP et LMNP) ?
- la location meublée concerne des biens immobiliers bénéficiant de meubles et mobiliers divers, qui permettent au locataire d'emménager dans l'appartement avec ses seuls effets personnels. Les logements concernés sont notamment : les résidences étudiantes, les
résidences de services pour les séniors, les résidences de tourisme...
- les revenus générés par les locations du LMP (de même pour le LMNP) sont imposables au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non pas au titre des revenus fonciers.
Comment choisir entre le
statut de LMP et le
statut de LMNP ?
Votre choix dépend de vos intentions et de votre situation. Toutefois, sachez que depuis la loi de Finances rectificative 2009, le
statut de Loueur en Meublé NON Professionnel permet de bénéficier d'une
réduction d'impôt de 25% du prix de revient du
bien immobilier en plus de nombreux autres avantages. Nexity Patrimoine est là pour vous accompagner.
Le principe : le LMNP génère des recettes inférieures à 23 000€ et le LMP génère des recettes supérieures à 23 000 € qui représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal. Par conséquent, le statut LMP est plus difficilement atteignable que le statut LMNP (réunion des 2 conditions citées ci-avant), rendant le statut "Non Professionnel" plus attrayant pour la majorité des investisseurs.
