Calculez votre économie d'impôt Scellier 25% et 37% avec Nexity, promoteur immobilier
Vous souhaitez réaliser une économie d'impôt en investissant dans l'
immobilier neuf ? Vous souhaitez plus d'informations sur la
loi Scellier et le
dispositif Scellier Meublé ? Avec Nexity, vous accédez à toutes les informations utiles sur les dispositifs de
défiscalisation et à un large choix de
programmes immobiliers neufs sur toute la France. Avec Nexity, vous investissez dans un ou plusieurs logements neufs de qualité, qui vous permettent de bâtir un patrimoine sûr tout en bénéficiant de réductions d'impôts.
Comment se calcule votre économie d'impôt lors d'un investissement immobilier locatif en loi Scellier ?Avec ou sans apport, vous faites l'acquisition d'un
bien immobilier neuf que vous mettez ensuite en location minimum 9 ans en respectant des plafonds légaux (voir notre rubrique "
zonage loi Scellier" sur les plafonds à respecter en fonction de la situation géographique du logement).
Remarques :
- le
dispositif Scellier limite à un seul
investissement par an.
- vous déduisez directement de vos impôts l'équivalent de 25% du prix de revient du bien immobilier sur 9 ans (ou jusqu'à 37% sur 15 ans, sous différentes conditions).
Rappel : calcul de l'économie d'impôt avec la loi Robien et la loi Borloo, disparus le 1er janvier 2010.Pour comprendre que le régime Scellier est un dispositif simplifié par rapport aux anciennes lois de défiscalisation dans l'immobilier neuf, nous vous rappelons leur mode de calcul :
Les lois
Robien et Borloo consistait à déduire de vos revenus fonciers l'intégralité des intérêts du prêt immobilier, les frais annexes (frais de dossier, frais de garantie, etc.), ainsi qu'un pourcentage du prix d'acquisition (dit "amortissement"). La soustraction de ces éléments aux revenus fonciers engendrait un "déficit foncier", lui-même déduit du revenu fiscal de l'investisseur. Ce qui engendrait une économie d'impôt car l'investisseur se situait alors dans une tranche d'imposition inférieure.
Pour simuler gratuitement votre économie d'impôt lors d'un
achat en loi Scellier, utilisez dès maintenant notre outil de simulation. Et pour plus d'informations sur la
défiscalisation Scellier ou le
statut de Loueur en Meublé (
statut LMP ou
statut de LMNP), n'hésitez pas à contacter nos équipes au 0.800.491.491 ou à compléter les champs suivants pour être rappelé.
