Calculez votre économie d'impôt grâce à la loi Robien ou la loi Borloo avec Nexity
Vous souhaitez réaliser une économie d'impôt en investissant dans l'immobilier neuf ? Vous souhaitez plus d'informations sur la
loi Borloo, la
loi Robien ou le
statut de Loueur en Meublé ? Avec Nexity, vous accédez à un large choix de programmes immobiliers sur toute la France qui vous permettent d'investir dans un ou plusieurs logements neufs pour pouvoir bénéficier du
dispositif Robien, du
dispositif Borloo ou du statut de
Loueur en Meublé (
LMP ou LMNP).
Comment se calcul votre économie d'impôt lors d'un investissement immobilier locatif en loi Robien ou loi Borloo ?Avec ou sans apport, vous faites l'acquisition d'un
bien immobilier neuf que vous mettez ensuite en location en respectant les plafonds légaux (voir notre page "
immobilier loi Robien loi Borloo" qui récapitule les plafonds des loyers). Vous déduisez alors de vos revenus fonciers l'intégralité des intérêts du prêt immobilier, les frais annexes (frais de dossier, frais de garantie, etc.), ainsi qu'un pourcentage du prix d'acquisition (dit "amortissement"). La soustraction de ces éléments aux revenus fonciers engendre un déficit foncier qui sera lui-même déduit de votre revenu fiscal et qui engendrera ainsi une
réduction d'impôt.
Calcul de l'amortissement Robien : il est fixé à 6% les 7 premières années et 4% les 2 années suivantes.
Calcul de l'amortissement Borloo : il est fixé à 6% les 7 premières années, 4% les 2 années suivantes, puis 2,5% les 6 années suivantes (en 2 fois 3 ans).
Pour simuler gratuitement votre économie d'impôt lors d'un
achat en Robien ou un
achat en Borloo, utilisez dès maintenant notre outil de simulation pour connaitre le montant de votre réduction d'impôt. Et pour plus d'informations sur la
défiscalisation Robien, la
défiscalisation Borloo, le statut de
LMP ou le statut de
LMNP, n'hésitez pas à contacter nos équipes au 0.800.491.491.
