Découvrez deux exemples concrets d'investissements avec la loi Scellier-Carrez
Rappel : le
dispositif Scellier s'applique aux logements acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement. Pour bénéficier de l'
avantage fiscal, l'investisseur doit acquérir un
bien immobilier neuf et s'engager à le louer pendant 9 ans selon un plafond de loyer déterminé par arrêté ministériel. De plus, la location doit être destinée à l'usage d'habitation principale du locataire.
Calcul de la réduction d'impôt avec la loi Scellier pour l'acquisition d'un logement neuf à 180.000 € :- Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25% du prix d'acquisition du bien immobilier (si vous respectez les plafonds de loyer), c'est-à-dire 5.000 € par an pendant 9 ans, soit une réduction totale de 45.000 €.
- Vous bénéficier d'une réduction d'impôt de 37% du prix d'acquisition du bien immobilier (si respect des plafonds de loyer et ressources du locataire), c'est-à-dire 5.000 € par an pendant 9 ans, puis 6 années supplémentaires maximum à 3.600 €, soit une réduction totale de 66.600 € sur 15 ans.
Premier exemple en loi Scellier : vous réalisez un investissement de 261.250 € en zone AVous souhaitez réaliser un
investissement locatif avec le dispositif Scellier à Paris (intramuros, petite couronne ou 2ème couronne) ou sur la Côte d'azur ? Pour vous aider à comprendre la
défiscalisation Scellier, l'exemple s'appuie sur la situation d'un couple marié avec un enfant à charge, dont le revenu fiscal de référence s'élève à 90 000 €.
>>
Voir le premier exemple d'investissement Scellier-CarrezDeuxième exemple en loi Scellier : vous réalisez un investissement de 175.700 € en zone B1Vous souhaitez réaliser un
investissement locatif avec le dispositif Scellier dans une agglomération française de plus de 250 000 habitants ? Pour vous accompagner dans votre projet de
défiscalisation Scellier, l'exemple s'appuie sur la situation d'un couple marié avec un enfant à charge, dont le revenu fiscal de référence s'élève à 62 000 €.
>>
Voir le deuxième exemple d'investissement Scellier-Carrez
