Tableau récapitulatif de l'investissement immobilier en loi Robien et loi Borloo
Le
dispositif Robien et le
dispositif Borloo visent à redonner de l'élan à l'
investissement locatif. Ces lois incitent à l'
investissement immobilier avec des avantages fiscaux en faveur des propriétaires bailleurs. Pour bien comprendre leurs intérêts, nous vous rappelons les principaux points de la
loi Robien et la
loi Borloo dans un tableau récapitulatif. N'hésitez pas à réaliser une
simulation Robien ou une
simulation Borloo pour personnaliser votre projet et connaitre votre économie d'impôt.
| ROBIEN | BORLOO |
| Conditions générales | Amortissement du prix de revient estimé à : | 50% | 65% |
| Déduction des charges | oui |
| Limite du déficit foncier imputable | 10 700 € |
| Durée amortissement min / max | 9 ans / 9 ans | 9 ans / 15 ans |
| Déduction de 30% sur revenus | non | oui |
| Conditions de location | Programme immobilier neuf | oui |
| Location du logement nu | oui |
| Location au titre d'une résidence principale | oui |
| Location ascendant / descendant, hors foyer fiscal | oui |
| Plafonnement des ressources du locataire | non | oui |
| Plafonnement du loyer en fonction des zones géographiques | Zone A | 21,02€ | 16,82€ |
| Zone B1 | 14,61€ | 11,69€ |
| Zone B2 | 11,95€ | 9,56€ |
| Zone C | 8,76€ | 7,01€ |
| Principe de l'amortissement | 7 premières années | 6 % |
| 2 années suivantes | 4 % |
| 6 années suivantes (2 fois 3 ans) | Aucun | 2,5 % |
