L'investissement immobilier Scellier

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L'arrivée en 2009 du dispositif Scellier s'est vite révélé être une solution de défiscalisation efficace pour les investisseurs dans l'immobilier neuf. Le dispositif Scellier est un des avantages fiscaux les plus efficaces de l'immobilier neuf jamais accordé auparavant. Il a aussi le mérite d'être simple. En effet, que vous soyez fortement ou faiblement imposés, vous bénéficiez d'un traitement fiscal égal entre investisseurs en loi Scellier. Ce dispositif ne consiste pas en un changement d'assiette fiscale (comme l'étaient la loi Robien et la loi Borloo), mais en une réduction d'impôt de 25% du prix d'achat du logement neuf (dans une limite d'une acquisition de 300.000 € par an), soit un maximum de 75.000 € de réduction d'impôt sur 9 ans.

Remarque : cette réduction de 25% s'applique pour toute acquisition effectuée avant le 31 décembre 2010. Passé cette échéance, la réduction sera de 15% du prix de revient du bien immobilier si le logement ne respecte pas la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Le dispositif Scellier vient renforcer le sentiment de valeur sûre de l'immobilier par les investisseurs. L'investissement immobilier, moins volatile que les placements boursiers, garde ainsi un attrait puissant.

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