Pourquoi se lancer dans l'investissement locatif ?

Depuis le 1er janvier 2009 et la mise en place du dispositif Scellier, l'investissement locatif est devenu l'un des placements préférés des Français. Garantissant aux investisseurs des revenus stables et une réduction d'impôts avantageuse, la loi Scellier présente une multitude d'atouts dont peuvent bénéficier de nombreuses catégories d'investisseurs.

Loi Scellier : des conditions idéales pour investir dans l'immobilier neuf

L'investissement locatif, autrefois principalement destiné aux ménages les plus aisés, est désormais accessible à un plus grand nombre d'investisseurs. La loi Scellier, mise en place au 1er janvier 2009, offre des avantages fiscaux particulièrement intéressants et attractifs. En effet, quelle que soit votre tranche d'imposition, vous bénéficiez en 2012 de 6% à 21% de réduction d'impôt (selon le dispositif Scellier ou Scellier Social et selon la performance énergétique du logement), calculée sur le prix de revient de votre investissement locatif.

Investir dans l'immobilier neuf pour préparer l'avenir

Investir dans l'immobilier locatif ne nécessite pas d'apport personnel et permet de générer des revenus stables sur le long terme. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif pour vous assurer un complément de retraite ou bien pour garantir à vos enfants un patrimoine pérenne, la loi Scellier vous permet de réduire un pourcentage du montant de votre placement (de 6% à 21%), sous forme de réduction d'impôt. Vous pouvez également financer votre investissement locatif sans apport : la loi Scellier vous permet de financer votre projet en totalité par un crédit, dont la majorité est remboursée par les loyers du locataire et vos économies d'impôts.

Les avantages de l'investissement locatif avec la loi Scellier ou loi Scellier BBC

• Bénéficier de revenus stables : rente locative au terme du remboursement de l'emprunt
• Réduire vos impôts, quel que soit votre niveau d'imposition
• Constituer un patrimoine sans apport de départ
• Préparer l'avenir : complément de retraite