Investir dans l'immobilier neuf en Scellier-Carrez, Robien, Borloo ou loueur en meublé
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ? Quels sont les avantages de la
loi Scellier-Carrez, les
avantages de la loi Robien et les
avantages de la loi Borloo ? Pour répondre à ces questions, Nexity met à votre disposition des outils de simulation pour comprendre l'intérêt d'investir dans l'immobilier neuf.
Investir dans l'immobilier neuf consiste à acheter un ou plusieurs logements neufs pour le(s) louer, afin de se constituer un
patrimoine immobilier financé en douceur. La rentabilité que vous pourrez tirer de ce(s) logement(s) dépend de votre profil (taux marginal d'imposition, situation familiale, épargne mensuelle disponible...) et de votre montage financier.
A noter : depuis la mise en place du
dispositif Scellier-Carrez, votre taux marginal d'imposition ne rentre plus en ligne de compte. En effet, vous déduisez directement de vos impôts l'équivalent de 25 % du prix de revient du
bien immobilier, quelle que soit votre imposition.
Dans l'immobilier neuf, la loi Scellier-Carrez, la loi Robien et la loi Borloo sont les trois principaux dispositifs qui permettent de réaliser une
économie d'impôt qui allège substantiellement le financement de votre logement neuf. En effet, avec 0€ d'apport, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont l'essentiel du coût est financé par les loyers du locataire et par votre économie d'impôt.
Investir dans l'immobilier neuf avec Nexity vous offre la garantie d'acquérir un patrimoine immobilier qui sera naturellement convoité sur le marché locatif. En effet, Nexity choisit les emplacements de ses programmes immobiliers avec soin, où les locataires se projettent facilement dans le logement, compte tenu du confort et de l'esthétisme offerts : balcon ou terrasse, cuisine aménagée, parking individuel, espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, parties communes soignées avec ascenseur, isolation phonique et thermique, résidence sécurisée, économies d'énergie... L'immobilier neuf offre toutes les caractéristiques idéales pour un bien-être au quotidien justifiant la convoitise des futurs résidents : locataires ou acquéreurs d'une résidence principale !
Quelques suggestions parmi nos programmes immobiliers neufs pour choisir un ou plusieurs logements neufs en vue d'une défiscalisation Scellier-Carrez, défiscalisation Robien ou défiscalisation Borloo : investissement locatif à Lille,
investissement locatif à Lyon,
investissement locatif à Toulouse,
investissement locatif à Marseille,
investissement locatif à Paris,
investissement locatif à Nantes,
investissement locatif à Bordeaux,
investissement locatif à Montpellier.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d'informations au 0.800.491.491 pour le
calcul d'un investissement, pour choisir un appartement en Scellier-Carrez, choisir un
appartement en Borloo, choisir un
appartement en Robien, pour comprendre le
statut de Loueur en Meublé (
LMP et LMNP), etc. Vous pouvez également remplir les champs suivants pour être directement rappelé par un conseiller. Il étudiera votre situation fiscale et patrimoniale pour vous aiguiller vers le meilleur programme neuf en fonction de votre objectif d'investisseur.
