Investir dans une résidence étudiante Nexity et bénéficier du dispositif Scellier Meublé
Vous cherchez un
investissement ultra-sécurisé et rentable ? Les programmes de résidences étudiantes offrent des loyers garantis ! Aucun risque d'incident de paiement n'est à craindre. Vous êtes lié à l'exploitant de la résidence par un bail commercial de onze années. Cette formule vous évitera les impayés de locataires peu scrupuleux. Tous les avantages d'investir avec le
dispositif Scellier Meublé (
LMNP Scellier) avec Nexity.
Scellier Meublé en résidence étudiante : sécurité et sérénité avant tout Contrairement aux investissements Scellier en nu, le
Scellier Meublé en résidence étudiante
n'est pas soumis à des plafonds de loyer ou plafonds de ressources du locataire. Vous fixez le loyer qui vous conviendra, en partenariat avec l'exploitant de la résidence.
Un des avantages principaux de la location meublée : vous êtes dispensé du travail de
gestion locative. Adieu les tracas liés au recrutement des locataires, aux états des lieux ou au recouvrement des loyers, l'exploitant de la Résidence s'occupe de tout. Vous n'êtes donc pas obligé de résider à proximité de la résidence étudiante où vous souhaitez investir.
Statut Scellier Meublé : économies d'impôts et récupération de la TVAUn
investissement locatif Scellier en résidence étudiante permet de cumuler différents avantages :
- le dispositif Scellier permet de réduire 25% du prix de votre investissement sur le montant de vos impôts. Retenu pour des investissements de 300.000 euros maximum. Vous pouvez obtenir ainsi jusqu'à 75.000 € de réductions d'impôts réparties sur 9 ans, c'est-à-dire jusqu'à 8.333 € d'économies générées chaque année.
- si la réduction fiscale à laquelle vous avez droit dépasse le montant de vos impôts, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt pouvant être reporté sur les six années suivantes.
- vous bénéficiez de la récupération de la TVA (sous conditions).
Scellier Meublé : des conditions souples sur neuf annéesPour bénéficier de ces avantages fiscaux, vous devez : - investir dans un logement neuf en résidence étudiante,
- louer ces logements pendant une durée de neuf années consécutives,
- vous assurer que votre locataire fait de son logement étudiant sa résidence principale.
Le Scellier Meublé (LMNP Scellier) : les conseils de NexityL'investissement en
Loueur en meublé est particulièrement sécurisé grâce aux loyers garantis. Il séduira tous ceux qui souhaitent mobiliser leurs revenus locatifs pour rembourser le prêt bancaire.
Pour vous proposer des résidences étudiantes les mieux adaptées :- Nexity garantit la qualité de ses résidences étudiantes (prestations de services, parties communes, environnement...)
- Nexity s'associe avec des gestionnaires de premier ordre.
Pour répondre à toutes vos questions et consulter les programmes de logements meublés en France disponibles pour 2010, prenez rendez-vous avec les experts de Nexity au 0.800.491.491 ou remplissez le formulaire ci-dessous pour être recontacté.
