Investir dans une résidence étudiante

Investir dans une résidence étudiante et bénéficier de la loi Bouvard

Vous cherchez un investissement ultra-sécurisé et rentable ? Les programmes de résidences étudiantes offrent des loyers sécurisés car vous êtes lié à l'exploitant de la résidence par un bail commercial de 9 années minimum. Cette formule vous évitera les impayés de locataires peu scrupuleux.
Tous les avantages d'investir avec le dispositif Scellier Meublé (loi Bouvard) avec Nexity.

Investir en résidence étudiante : sécurité et sérénité avant tout

Contrairement aux investissements Scellier en nu, la loi Bouvard (aussi appelé LMNP Bouvard) en résidence étudiante meublée n'est pas soumis à des plafonds de loyer ou plafonds de ressources du locataire. Vous fixez le loyer qui vous conviendra, en partenariat avec l'exploitant de la résidence.

Un des avantages principaux de la location meublée : vous êtes dispensé du travail de gestion locative. Adieu les tracas liés au recrutement des locataires, aux états des lieux ou au recouvrement des loyers, l'exploitant de la Résidence s'occupe de tout. Vous n'êtes donc pas obligé de résider à proximité de la résidence étudiante où vous souhaitez investir.

Loi Bouvard en résidences étudiantes : économie d'impôt et récupération de la TVA

Un investissement locatif Scellier en résidence étudiante permet de cumuler différents avantages :

le dispositif Scellier permet de réduire 25% du prix de votre investissement sur le montant de vos impôts. Retenu pour des investissements de 300.000 euros maximum. Vous pouvez obtenir ainsi jusqu'à 75.000 € de réductions d'impôts réparties sur 9 ans, c'est-à-dire jusqu'à 8.333 € d'économies générées chaque année.

si la réduction fiscale à laquelle vous avez droit dépasse le montant de vos impôts, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt pouvant être reporté sur les six années suivantes.

vous bénéficiez de la récupération de la TVA (sous conditions).

L'investissement en résidence étudiante : des conditions souples sur neuf années

Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, vous devez :

investir dans un logement neuf meublé en résidence étudiante,
louer ces logements pendant une durée de neuf années consécutives,

Les conseils de Nexity pour investir en loi Bouvard dans une résidence étudiante

L'investissement en Loueur en meublé est particulièrement sécurisé grâce au bail commercial. Il séduira tous ceux qui souhaitent mobiliser leurs revenus locatifs pour rembourser le prêt bancaire.

Pour vous proposer des résidences étudiantes les mieux adaptées :

Nexity garantit la qualité de ses résidences étudiantes (prestations de services, parties communes, environnement...)

Nexity s'associe avec des gestionnaires de premier ordre.

Pour répondre à toutes vos questions et consulter les programmes de logements meublés en France disponibles pour 2010, prenez rendez-vous avec nos experts ou consultez nos listes de programmes en cours.

Rappel : Dans le cadre des dispositfs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Nouvelle recherche

Investir dans une résidence étudiante