Investir dans une résidence senior

Investir dans une résidence sénior Nexity et bénéficier du dispositif Scellier Meublé

Vous cherchez un investissement à la fois sûr et performant ? Les experts de Nexity vous recommandent d'investir dans les résidences services seniors. Un investissement sécurisé qui vous fera bénéficier d'un double bonus : des réductions d'impôts et la récupération de la TVA. Explications en investissant avec le Scellier Meublé (ou statut LMNP Scellier).

Bon à savoir : les Seniors représentent le quart de la population, ils seront le tiers de la population française en 2050. La demande de logements en résidences seniors dépassera largement l'offre.


Investir dans une résidence service senior en Scellier Meublé

Quels sont les avantages du dispositif Scellier Meublé en résidence senior ?

• Vos loyers sont garantis. Vous signez un bail commercial de 11 ans avec l'exploitant de la résidence. Ce dernier est tenu de vous verser les loyers mensuellement. Pas de risques d'impayés liés au défaut de solvabilité d'un locataire.


• Vous bénéficiez des avantages de la loi Scellier classique : 25% du montant de votre investissement sous forme de réductions d'impôts étalées sur neuf années.
  Exemple : pour un logement acquis 180.000 €, vous bénéficiez de 45.000 € de réduction d'impôts étalée sur 9 ans, soit 5.000 € de réduction d'impôt par an.


• Vous pouvez investir dans plusieurs biens immobiliers (la réduction d'impôts sera retenue pour des investissements inférieurs ou égaux à 300.000 € / an).


• Si votre imposition est inférieure à la réduction consentie, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt pouvant être reporté pendant six années.


• Vous fixez le prix du loyer en partenariat avec le gestionnaire de la résidence. Aucun plafond de loyer n'est imposé, contrairement aux conditions de plafonds de loyers dans le Scellier non meublé.


• Vous avez la possibilité de récupérer la TVA.


• Vous pouvez investir dans un logement distant de votre région d'habitation en toute confiance. La gestion locative (recrutement des locataires, départs, entretien...) est prise en charge par l'exploitant de la résidence.

Scellier Meublé : conditions en résidences services seniors

• Le dispositif Scellier Meublé (ou LMNP Scellier) concerne les biens immobiliers neufs loués meublés.
• Vous vous engagez à louer votre logement pendant 9 ans minimum.

Loi Scellier Meublé en résidence Senior : les conseils de Nexity

• Les résidences services seniors disposent d'un minimum de prestations et services (blanchisserie, restaurant collectif, équipements paramédicaux, etc...)


• Les résidences services seniors sont très prisées par les investisseurs, car la demande devient de plus en plus forte.

Contactez l'un de nos experts Nexity : nous tenons à votre disposition une sélection d'offres de qualité, sécurisées et bien entendu éligibles aux bonus fiscaux du LMNP Scellier (Scellier Meublé). Appelez le 0.800.491.491 pour établir votre plan d'investissement et bénéficier de l'expérience des conseillers Nexity.