Investir dans une résidence service senior en Scellier Meublé

Quels sont les avantages du dispositif Scellier Meublé en résidence senior ?

• Vos loyers sont généralement garantis. Vous signez un bail commercial de 11 ans avec l'exploitant de la résidence. Ce dernier est tenu de vous verser les loyers mensuellement. Pas de risques d'impayés liés au défaut de solvabilité d'un locataire.


• Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt : 11% du montant de votre investissement répartis sur neuf années.
  Exemple : pour un logement acquis 180.000 €, vous bénéficiez de 19.800 € de réduction d'impôt étalée sur 9 ans, soit 2.200 € de réduction d'impôt par an.


• Vous pouvez investir dans plusieurs biens immobiliers (la réduction d'impôt sera retenue pour des investissements inférieurs ou égaux à 300.000 € / an).


• Si votre imposition est inférieure à la réduction consentie, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt pouvant être reporté pendant six années.


• Aucun plafond de loyer n'est imposé, contrairement aux conditions de plafonds de loyers dans le Scellier non meublé.


• Vous avez la possibilité de récupérer la TVA.


• Vous pouvez investir dans un logement distant de votre région d'habitation en toute confiance. La gestion locative (recrutement des locataires, départs, entretien...) est prise en charge par l'exploitant de la résidence.

Scellier Meublé : conditions et avantages d'investir en résidences services seniors

• Le dispositif Scellier Meublé (ou LMNP Scellier) concerne les biens immobiliers neufs loués meublés.
• Vous vous engagez à louer votre logement pendant 9 ans minimum.
• Les résidences services seniors disposent d'un minimum de prestations et services (blanchisserie, restaurant collectif, équipements paramédicaux, etc...)
• Les résidences services seniors sont très prisées par les investisseurs, car la demande devient de plus en plus forte.

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