INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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Investissement immobilier


Pour votre investissement immobilier : des solutions personnalisées

ATTENTION : La loi de Finances 2012 a modifié les dispositifs
de défiscalisation en 2012.
Pour connaître les dernières réformes de l’investissement locatif :

investissement immobilierComment réaliser un investissement immobilier ? Pour savoir si la défiscalisation Scellier classique, la défiscalisation Scellier dans le secteur intermédiaire (loi Scellier Social) ou le statut de Loueur en Meublé (LMP, LMNP, loi Bouvard) sont intéressants dans votre situation, consultez Nexity Patrimoine, du Groupe Nexity, 1er acteur intégré de l'immobilier neuf en France.

Avec Nexity Patrimoine, vous bénéficiez d'une étude personnalisée et gratuite pour pouvoir choisir le meilleur dispositif de défiscalisation et le meilleur programme neuf en France pour votre investissement immobilier.

Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre investissement immobilier de A à Z
  • Nous vous donnons tous les renseignements nécessaires sur les différentes lois en vigueur : loi Scellier, loi Scellier Social (loi Scellier-Carrez ou loi Scellier Intermédiaire), LMP, LMNP ou loi Bouvard.

  • Nous vous conseillons sur les programmes immobiliers qui correspondent le mieux à votre projet d'investissement immobilier : situation géographique, services de proximité, nombre de pièces, budget, etc...

  • Notre service "Solutions Crédit Nexity" vous accompagne pour le financement de votre investissement immobilier et vous aide à trouver le meilleur prêt immobilier auprès de nos banques partenaires (toutes les conditions auprès de nos conseillers).




Rappel des dispositifs d'investissements immobiliers dont vous pouvez bénéficier lors d'une acquisition dans l'immobilier neuf avec Nexity :
  • La loi Scellier classique : mise en place le 1er janvier 2009, elle permet de déduire directement de ses impôts l'équivalent de 25% du prix de revient du logement sur 9 ans. Des plafonds de loyers doivent être respectés en fonction de la situation du logement.

  • La loi Scellier intermédiaire (loi Scellier Social) : mise en place le 1er janvier 2009, elle permet de déduire directement de ses impôts l'équivalent de 25% du prix de revient du logement sur 9 ans ou jusqu'à 37% sur 15 ans. Des plafonds de loyers et des plafonds de ressources du locataire doivent être respectés.

  • La location meublée en LMP : le statut de LMP (Loueur en Meublé Professionnel) consiste à investir dans des logements meublés pour les destiner à la location. Différentes conditions doivent être respectées. Le LMP bénéficie de nombreux avantages.

  • La location meublée en LMNP : le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) consiste à investir dans des logements meublés pour les destiner à la location. Différentes conditions doivent être respectées. Le LMNP bénéficie de nombreux avantages.

  • La location meublée en loi Bouvard (LMNP Scellier meublé) : issu de la loi Censi-Bouvard, le dispositif Scellier Meublé est apparu en 2009 en même temps que la loi Scellier. Il permet justement de bénéficier du même avantage fiscal que la loi Scellier, à savoir : une réduction d'impôt égale à 25% du prix de l'investissement. Toutefois, les conditions de location sont très différentes : pas de limitation dans le nombre d'acquisition, pas de plafonds de loyer, etc.


Vous pouvez compter sur nous pour vous guider vers la solution la plus en adéquation avec votre situation : investissement en loi Scellier, défiscalisation LMP, défiscalisation LMNP ou investissement en Scellier Meublé. Pour plus de compréhension, vous pouvez également consulter nos exemples : l'exemple 1 en loi Scellier et l'exemple 2 en loi Scellier qui présentent différents profils d'investisseurs.

Consultez dès maintenant toute l'offre Nexity classée par département pour choisir votre programme immobilier. Réaliser un investissement immobilier avec Nexity, c'est investir en toute sérénité !

Pour être rapidement recontacté par un conseiller, vous pouvez également remplir le formulaire de rappel. Un expert en investissement immobilier vous rappellera pour étudier votre situation fiscale et vous guider dans votre projet locatif.



Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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