Pour votre investissement immobilier, nous vous apportons des solutions fiables
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ? Vous voulez savoir si la défiscalisation Borloo, la défiscalisation Robien ou le statut de loueur en meublé (LMP, LMNP) sont intéressants dans votre situation fiscale ?Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre investissement locatif de A à Z :
- Nous vous donnons tous les renseignements nécessaires à votre situation d'investisseur sur les différentes lois existantes :
loi Robien,
loi Borloo, LMP ou LMNP.
- Nous vous conseillons sur les programmes immobiliers qui correspondent le mieux à votre projet d'investissement immobilier : foyer fiscal, durée d'amortissement, lieu d'investissement, etc...
- Notre service "Solutions Crédit" vous accompagne pour le financement de votre investissement immobilier et vous aide à trouver le meilleur prêt immobilier.
Deux lois ont succédées à la
loi Robien 2003 qui n'est plus applicable depuis le 31 août 2006 :
- La loi Robien recentrée, avec le dispositif Robien : amortissement Robien sur 9 ans sans prolongation possible et un plafonnement du loyer mais sans condition de ressources du locataire.
- La loi Borloo, avec un dispositif Borloo avec les mêmes conditions, mais avec prolongation possible et différentes contraintes : ressources et loyers plafonnés, abattement supplémentaire de 30% des revenus bruts fonciers.
Il existe depuis 1949 le statut de Loueur en Meublé, avec deux catégories : LMP et LMNP. L'
avantage fiscal que vous pouvez obtenir dépend des revenus que vous retirez de votre activité et de la part qu'elle occupe dans la totalité de vos revenus.
Un
investissement en Robien ou un
investissement en Borloo ? Ou une défiscalisation LMP ? Vous pouvez compter sur nous pour vous guider vers la solution la plus en adéquation avec votre situation.
Pour plus de compréhension, consultez l'
exemple 1 Robien et l'
exemple 1 Borloo présentant des situations de premiers investisseurs. Faîtes également un comparatif des plafonds de
loyer Robien et Borloo en un coup d'oeil grâce au tableau récapitulatif du site !
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