L'investissement locatif de Robien

Réaliser un investissement locatif de Robien avec Nexity

ATTENTION : la loi Robien n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier. Accédez à nos rubriques : Loi Scellier Simulation Scellier

Le dispositif de Robien offre une réelle économie d'impôt. Le déficit foncier généré par le principe de Robien peut être imputé de votre revenu global et atteindre jusqu'à 10 700 € par an. L'investissement locatif de Robien vous permet d'amortir sur 15 ans jusqu'à 65% de votre investissement immobilier dans le neuf.

Pour imaginer concrètement votre investissement en loi Robien, accédez sur notre site à l'exemple 1 Robien d'un investisseur célibataire, qui consacre une épargne mensuelle inférieure à 200€ !

Toutefois, en cas de non respect de certaines règles, l'amortissement Robien est remis en cause. Une imposition supplémentaire est établie sous forme de quotient, au titre de l'année où intervient l'évènement. Les règles à respecter dans le cadre d'un investissement immobilier de Robien sont :
- location du logement nu pendant 9 années à usage d'habitation principale du locataire,
- respect du montant du loyer en fonction de la zone géographique où se situe le logement,
- location du bien immobilier à un membre du foyer fiscal du bailleur,
- cession du logement dans le délai des 9 ans à respecter.
Il n'y a pas de remise en cause de l'amortissement en cas de décès, invalidité ou licenciement de l'acquéreur du logement.

Nos conseillers sont là pour vous indiquer les programmes immobiliers les plus avantageux d'après votre situation fiscale et familiale.