INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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L'investissement en Scellier BBC


Les avantages de l'investissement locatif Scellier dans un logement BBC

loi Scellier social BBCPourquoi investir dans un logement BBC (bâtiment basse consommation) ?

Outre les nombreux avantages fiscaux et les réductions d'impôt auxquelles vous pouvez prétendre dans le cadre de la loi Scellier, un investissement en BBC est également particulièrement avantageux sur le long terme.


Avantages fiscaux de votre investissement en BBC


Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, acquérir un logement qui respecte les normes BBC peut devenir très judicieux. La loi Scellier prévoit en effet une réduction d'impôt plus importante pour ces habitations.
Depuis le 1er janvier 2012, la loi Scellier n'accorde que 6% de réduction d'impôt pour un investissement locatif classique. Un investissement en BBC vous permet en revanche de bénéficier d'une réduction d'impôt de 13%.



Taux de la réduction d'impôts pour un logement BBC ou non BBC

Année de l'investissementLogement BBCLogement non BBC
201025%25%
201122%13%
201213%6%



Investissement Scellier en BBC : un logement basse consommation pour l'avenir


Dès 2013, tous les logements neufs devront respecter le label BBC. L'investissement en BBC ne donnera alors plus droit aux avantages fiscaux proposés actuellement par l'Etat. C'est pourquoi il est aujourd'hui très intéressant d'investir dans un logement BBC.

L'aspect écologique des habitations est également à souligner. Les locataires sont séduits par les logements BBC. En effet, moins gourmands en énergie, ils leur garantissent des factures moins élevées et donc, des économies d'argent. Le ministère de l'Ecologie estime en outre que les économies d'énergie liées à la construction et à l'investissement en logements BBC permettent d'augmenter le pouvoir d'achat des propriétaires et des investisseurs de 5 000 € à 15 000 €.



Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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