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Les statuts de LMNP classique et LMP
LMNP, LMP : investir dans une résidence neuve meublée
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) concernent l'investissement locatif dans des appartements neufs meublés (résidences étudiantes, résidences de tourisme, résidences services séniors, résidences d'affaire...)La location meublée est un investissement locatif des plus rentables du marché car il est subordonné à la conclusion d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant de la résidence, permettant de sécuriser vos revenus locatifs. En contrepartie de l'engagement de location, ces deux régimes de défiscalisation vous permettent notamment de récupérer le montant de la TVA à 19,6% (sous conditions).
A RETENIR : Votre investissement en LMP ou LMNP échappe aux contraintes de plafonds de loyers et de zonage. C'est le type de résidence qui détermine l'avantage fiscal, et non pas la situation géographique du bien immobilier.
Découvrez les avantages des dispositifs LMP et LMNP
Récupération de la TVA, constitution d'un patrimoine, préparation de la retraite... les dispositifs LMP et LMNP sont des régimes de défiscalisation très intéressants en location meublée. Découvrez tous leurs avantages.
Les conditions pour bien investir en LMP ou LMNP
Contribuables concernés, plafonnement des recettes locatives, types de résidences meublées qui ouvrent droit à l'avantage fiscal, inscription au RCS... Suivez le guide pour connaître les conditions du LMP et du LMNP.
Votre simulation personnalisée en LMP ou LMNP
Demandez une simulation personnalisée en LMP et/ou LMNP. Nos experts sont à votre disposition pour étudier votre situation personnelle et vous proposer le meilleur dispositif de défiscalisation en fonction de votre profil.
Trouver un logement neuf meublé en LMP ou LMNP
Choisissez le programme immobilier (résidence service sénior, résidence étudiante, résidence de tourisme...) qui correspond le mieux à votre projet locatif en loi LMP ou LMNP : typologie, prix, date de livraison... Faîtes votre recherche dès maintenant.
Rappel : Dans le cadre des dispositfs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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