LMNP, LMP : investir dans une résidence neuve meublée
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) concernent l'investissement locatif dans des appartements neufs meublés (résidences étudiantes, résidences de tourisme, résidences services séniors, résidences d'affaire...)La
location meublée est un
investissement locatif des plus rentables du marché car il est subordonné à la conclusion d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant de la résidence, permettant de sécuriser vos revenus locatifs. En contrepartie de l'engagement de location, ces deux régimes de
défiscalisation vous permettent notamment de récupérer le montant de la TVA à 19,6% (sous conditions).
A RETENIR : Votre
investissement en LMP ou LMNP échappe aux contraintes de plafonds de loyers et de zonage. C'est
le type de résidence qui détermine l'avantage fiscal, et non pas la situation géographique du
bien immobilier.
Rappel : Dans le cadre des dispositfs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.