La location en Robien recentré

Nexity vous informe sur la location en Robien recentré

ATTENTION : la loi Robien n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier. Accédez à nos rubriques : Loi Scellier Simulation Scellier

Par rapport à la loi Robien 2003, la nouvelle loi reprend l'essentiel des caractéristiques des avantages Robien. Les seules modifications sont les plafonds de loyer et les modalités d'amortissement.

Les conditions de location Robien sont toujours pour le bailleur de louer son logement neuf, à titre de résidence principale, pendant 9 ans minimum, sans que le locataire Robien soit soumis à des conditions de ressources. Il y a par contre un plafond de loyer qui dépend de la zone géographique : il y en a 4.

• La zone A : Paris et région parisienne, Côte d'Azur et Genevois français.
• La zone B1 : Agglomération de plus de 250 000 habitants, grande couronne de Paris, quelques agglomérations chères, les départements d'Outre Mer et la Corse.
• La zone B2 : Les agglomérations de plus de 50 000 habitants, les zones frontalières et bandes littorales chères, le reste de l'Ile de France non cité.
• La zone C : Le reste du pays.

En fonction de chaque zone, il existe un plafond de loyer mensuel au m² (hors charge) qui est réactualisé chaque année.

• Zone A : 21,72€
• Zone B1 : 15,10€
• Zone B2 : 12,35€
• Zone C : 9,05€

Pour le calcul du montant du loyer mensuel, la surface prise en compte est la surface habitable augmentée de la moitié des annexes dans la limite de 8m2 (cave, balcon, cellier...).

Vous souhaitez un conseil en investissement immobilier ? Tout savoir sur l'immobilier loi Robien et loi Borloo ? Comprendre votre avantage d'amortissement en Robien ? Avoir plus d'informations sur la nouvelle loi Scellier-Carrez ? Nexity est à votre disposition pour que vous puissiez choisir le meilleur programme immobilier neuf en fonction de votre situation.