A NOTER : avant l'acquisition du bien dans le cadre d'un investissement LMP, si le logement n'est pas déjà meublé, vous devez vous renseigner sur la possibilité de le transformer en logement meublé. Certaines localités interdisent en effet ces modifications, vous empêchant d'accéder au statut de LMP. Dans ce cas de figure, il vous faudra obtenir une autorisation auprès des autorités compétentes (préfet, maire...). Toutefois, parmi les programmes immobiliers Nexity, vous pouvez investir dans des résidences livrées meublées (résidence étudiante, résidence services sénior, résidence d'affaire ou résidence de tourisme). Votre investissement est ainsi facilité !

Avantages fiscaux dont vous bénéficiez dans le cadre du dispositif immobilier LMP

Le statut LMP offre aux investisseurs de nombreux avantages fiscaux, dont :

• Le remboursement de la TVA
• L'amortissement des sommes investies dans le logement et le mobilier
• Le calcul de l'ISF ne prend pas en compte le patrimoine LMP
• La défiscalisation des revenus sur le long terme (pas d'impôts sur les revenus dégagés du loyer)
• Déduction des intérêts d'emprunt liés à l'investissement LMP

Le LMP est un moyen sûr de constituer un patrimoine immobilier qui vous assure des revenus stables à la retraite. Autre avantage non négligeable, les charges sont déduites de votre revenu global et non uniquement locatif.