Investir en loi Scellier pour protéger ses proches
Comment protéger sa famille ? Investir dans un logement éligible aux avantages accordés par la loi Scellier offre des perspectives méconnues. Plutôt que d'immobiliser un capital prévoyance, Nexity, acteur majeur de l'
immobilier neuf en France, vous recommande de réaliser un
investissement Scellier, c'est-à-dire acquérir un logement neuf pour le louer. Après avoir emprunté les sommes nécessaires, vous remboursez votre crédit en majorité avec les loyers que vous percevez et vos économies d'impôts !
Loi Scellier rime avec protection de vos prochesEn contractant un prêt immobilier pour acquérir un bien
immobilier en loi Scellier, vous souscrivez obligatoirement à une assurance décès-invalidité qui pourra couvrir jusqu'à 100% du montant du crédit. Par conséquent, en cas de décès ou d'invalidité avant la fin du crédit : vous ne transmettez pas vos dettes à vos proches ! L'assurance prend en charge le remboursement du crédit et vos héritiers disposent alors d'un
bien immobilier dont ils pourront jouir librement (demander tous les détails auprès de nos conseillers).
Grâce à loi Scellier : vous cumulez prévoyance et avantages fiscaux !En plus de protéger vos proches, vous bénéficiez l'
avantage fiscal Scellier. Pendant neuf années, vous récupérez 25% du prix d'achat de votre logement sous forme de
réduction d'impôt, dans la limite de 8.333 € de réduction par an, soit 75.000 € d'exonération maximum cumulée sur 9 ans.
En contrepartie, vous louez votre logement pendant 9 ans tout en respectant les plafonds de loyer Scellier établis par l'État. Vous êtes libre du choix du locataire (à condition qu'il ne fasse pas partie de votre foyer fiscal) et ce dernier doit faire de ce logement sa résidence principale.
Vous pouvez aussi réaliser dès maintenant votre simulation en loi Scellier : elle est sans engagement, gratuite et immédiate !Loi Scellier : les conseils de Nexity- Faites-vous conseiller pour choisir le meilleur dispositif de défiscalisation en fonction de votre projet et votre profil
- Réalisez cet investissement dès 2010. A partir de 2011, les bonus fiscaux seront limités à 15% du prix d'achat de votre logement s'il ne respecte pas la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).
- Ne vous laissez pas aveugler par la simple opération de défiscalisation : achetez un bien immobilier de qualité susceptible de générer une plus-value à la revente ou de devenir votre résidence principale.
- Ne basez pas vos estimations sur les plafonds de loyer, renseignez-vous sur le montant des loyers en vigueur dans le voisinage du bien que vous prospectez.
Demandez conseil aux experts de Nexity en téléphonant gratuitement au 0.800.491.491 (numéro vert). Les conseillers Nexity vous informeront sur toutes les astuces à saisir et les pièges à éviter. Avec eux, vous cernerez vos besoins pour trouver la meilleure solution susceptible de protéger votre famille.
