Investir en loi Scellier pour préparer sa retraite
En quête de revenus pour compléter votre retraite ? Face aux aléas de certains produits d'épargne et produits financiers, la « Pierre » reste une valeur refuge. L'immobilier permet en effet, grâce aux revenus locatifs, de s'offrir un complément de retraite pérenne. Le dispositif Scellier : un régime idéal pour anticiper la retraite En examinant le marché des offres de produits d'épargne complémentaires, vous observez qu'elles sont largement conçues pour les quadragénaires.
Un
investissement en loi Scellier peut être une solution adéquate pour préparer sa retraite, car le logement est amorti sur une courte durée.
Cette alternative aux produits d'épargne reste ainsi particulièrement pertinente pour les actifs âgés de plus de 50 ans, car elle permet d'anticiper sur l'avenir. Une fois à la retraite, l'investisseur génère des revenus complémentaires !
Loi Scellier : de nombreux avantages pour préparer votre retraite Dans un contexte de forte demande en logement neufs dans certaines zones de France, la
loi Scellier offre des réductions fiscales jamais vues. Grâce à ce dispositif de
défiscalisation :
- vous récupérez 25% du prix du bien immobilier acquis en 2010, grâce à des réductions d'impôts pendant neuf années consécutives.
- vous bénéficiez d'un crédit d'impôt qui peut être reporté pendant 6 ans si vos impôts sont inférieurs à la réduction d'impôts.
- vos revenus locatifs et vos économies d'impôts vous permettent de rembourser le capital emprunté.
Loi Scellier intermédiaire : un plan retraite à long termeEn optant pour le Scellier intermédiaire (Scellier Social) vous avez la possibilité de convertir 37% du montant de votre achat en réductions d'impôts, échelonnées sur une période de 15 ans. Vous bénéficiez également d'une déduction fiscale de 30% sur vos revenus locatifs. En contrepartie, vous vous engagez à pratiquer des loyers plus bas (en respectant les plafonds applicables au Scellier social) et à respecter des plafonds de ressources du locataire.
Loi Scellier : les conseils de Nexity à l'heure de la retraite Grâce au
dispositif Scellier, après environ dix ans, vous avez récupéré 25% du capital investi sous forme de réductions d'impôts (ou 37% de votre
investissement en quinze ans). Les rentes locatives continuent d'être versées et vous avez remboursé une grande partie de votre crédit. Plusieurs solutions s'offrent aux jeunes retraités :
- Après neuf années, vous sortez de la loi Scellier. Vous n'aurez plus de réductions d'impôts. Mais vous êtes libre d'augmenter le prix de votre loyer et continuer à percevoir votre rente locative.
- Vous pouvez revendre le bien et encaisser une plus-value d'autant plus intéressante que vous avez récupéré au moins le quart du prix d'achat du bien en réductions d'impôts.
- Vous utilisez le logement comme résidence principale ou résidence secondaire.
- Vous loger un proche dans ce logement, par exemple vos enfants ou petits-enfants étudiants.}/li}
Vous pouvez aussi réaliser dès maintenant votre simulation en loi Scellier : elle est sans engagement, gratuite et immédiate !Loi Scellier : votre logement neuf à -25% sous certaines conditions En contrepartie de ces bonus fiscaux, vous vous engagez à : - acheter un bien immobilier neuf ou réhabilité,
- mettre en location ce bien pendant neuf années consécutives,
- respecter les plafonds de loyer Scellier fixés par l'État,
- choisir un locataire qui fera de ce logement sa résidence principale.
Pour trouver la solution la plus adaptée à votre retraite, contacter gratuitement nos experts Nexity au 0.800.491.491 ou remplissez le formulaire ci-dessous. Nos conseillers vous recontacteront dans les plus brefs délais.
