INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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Loueur en Meublé Non Professionnel


Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : comprendre avec Nexity Patrimoine

ATTENTION : La loi de Finances 2012 a modifié les dispositifs
de défiscalisation en 2012.
Pour connaître les dernières réformes de l’investissement locatif :

Vous vous intéressez au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et plus particulièrement à la loi Bouvard (déclinaison du statut LMNP apparue en 2009) ? Vous êtes à la recherche de programmes immobiliers neufs qui vous feront bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ?

Découvrez sur notre site toutes les caractéristiques du Loueur en Meublé Non Professionnel et les programmes qui peuvent vous faire bénéficier de ce statut.


Qu'est-ce que le Loueur en Meublé Non Professionnel ?


Le Loueur en Meublé Non Professionnel consiste à acquérir un ou plusieurs logements neufs dans une résidence meublée. Il peut s'agir d'une résidence étudiante, d'une résidence avec services pour séniors, d'une résidence de tourisme, d'une résidence d'affaire...

L'investissement avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel relève de la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), et non pas de la catégorie des revenus fonciers.



Les avantages du LMNP Bouvard


  • Réduction d'impôt de 18% du prix de revient du logement en 2011, directement déduits du montant de votre imposition,

  • Récupération de la TVA sur le montant de l'investissement - TVA à 19,6% (sous conditions),

  • Exonération de plus-value après 15 ans (régime des plus-values privées).


Nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers au plus vite pour obtenir des renseignements précis sur l'investissement immobilier en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et bénéficier d'une étude personnalisée.

Partout en France, nos conseillers vous renseignent sur l'ensemble des dispositifs de défiscalisation en vigueur, sur nos résidences immobilières en cours et à venir, ainsi que sur l'ensemble de nos services connexes :
  • Notre service de gestion locative : pour faciliter votre investissement locatif et la gestion de votre patrimoine, notre partenaire exclusif Lamy vous propose différentes options de gestion, à vous de choisir votre degré de confort (toutes les conditions dans notre rubrique dédiée ou auprès de nos conseillers).

  • Notre service de financement immobilier : pour la recherche de votre crédit immobilier, notre service "Solutions Crédit" s'occupe de vous trouver la meilleure offre de prêt auprès de nos partenaires bancaires (toutes les conditions dans notre rubrique dédiée ou auprès de nos conseillers).




Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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