La référence pour votre investissement immobilier locatif

Un rendez-vous ? une info ?
contactez un conseiller 7j/7
0 800 491 491 
Cliquez ici pour plus de choix
Fermer fermer

Nouvelle recherche

Localisation
Région
Département
Ou par zone :
Dispositif :
Budget entre :
et :
Critères de recherche avançés
Type de bien :
Nombre de pièce :
Livraison :
Surface :
réalisations correspondent aux critères
 
Accueil > LMNP classique / LMP > Loueur en Meublé Professionnel (LMP)

Loueur en Meublé Professionnel (LMP)


Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) : tout savoir avec Nexity Patrimoine

Vous souhaitez des renseignements sur le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ? Ce statut est extrêmement pertinent pour la constitution d'une épargne pour votre retraite ou pour générer des revenus sans fiscalité sur une longue période. Selon vos objectifs, nos experts vous indiqueront les meilleurs programmes immobiliers neufs pour investir avec un statut de Loueur en Meublé Professionnel.

Principe du Loueur en Meublé Professionnel depuis 2009


Le statut de Loueur en Meublé dit "Professionnel" existe depuis 1949. Depuis la loi de finances rectificative de 2009, le LMP a subit quelques évolutions, notamment le cumul de deux conditions qui étaient précédemment indépendantes : les loyers encaissés doivent être supérieurs à 23.000 € et doivent en même temps représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.

Ces conditions concernent peu d'investisseurs, mais le statut LMP reste très attractif dans certaines conditions et selon votre profil. Si ces conditions ne sont pas remplies (revenus locatifs inférieurs à 23.000 € et inférieurs à 50% des revenus globaux), vous pouvez disposer du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), également très avantageux pour préparer sa retraite et se constituer un patrimoine.



Le Loueur en Meublé Non professionnel


Il existe deux statuts de Loueur en Meublé Non Professionnel :


Le nouveau statut LMNP (issu de l'amendement Censi-Bouvard) est extrêmement avantageux en 2010 avec la possibilité de déduire jusqu'à 25% du prix d'acquisition du bien immobilier sur le montant de votre imposition (comme le dispositif Scellier classique). L'avantage fiscal à 25% du prix du bien est valable pour une acquisition dans une résidence meublée en 2010 (20% en 2011 et 2012).


Au-delà des informations pratiques fournies sur notre site, nous mettons à votre disposition des calculettes gratuites : calcul de votre prêt immobilier en fonction de votre épargne mensuelle disponible ou du prix du logement, calcul des frais de notaire, simulation Scellier.


Nos conseillers en investissement immobilier vous accompagnent pour trouver le meilleur dispositif de défiscalisation à adopter selon votre projet. Prenez contact avec nous dès maintenant pour bénéficier d'une étude fiscale personnalisée en Loueur en Meublé Professionnel ou un autre dispositif de défiscalisation.

Rappel : Dans le cadre des dispositfs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Simulation Scellier
gratuite et immédiate

VOTRE SIMULATION EN FONCTION :