INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

Un rendez-vous ? une info ?
contactez un conseiller 7j/7
0 800 491 491 
Cliquez ici pour plus de choix
Fermer fermer
Nouvelle recherche
Localisation
Région
Département
Ou par zone :
Dispositif :
Budget entre :
et :
Critères de recherche avançés
Type de bien :
Nombre de pièce :
Livraison :
Surface :
réalisations correspondent aux critères
 
Accueil > Les dispositifs > Investir dans l'immobilier locatif > PLS : Prêt Locatif Social

PLS : Prêt Locatif Social


Avec Nexity, promoteur immobilier : tout savoir sur le PLS (Prêt Locatif Social) et la loi Scellier

ATTENTION : La loi de Finances 2012 a modifié les dispositifs
de défiscalisation en 2012.
Pour connaître les dernières réformes de l’investissement locatif :

plafonds de loyer plsL'investissement dans le cadre d'un montage PLS (Prêt Locatif Social) permet de bénéficier d'un prêt à un très bon taux et d'avantages fiscaux.

Votre bien doit être loué nu au minimum 15 ans pour la résidence principale du locataire et vous devez respecter des conditions de loyer et de ressources du locataire.



Qui sont les bénéficiaires de ce prêt ?


Ce prêt est accordé à toute personne physique, investisseurs privés, opérateurs privés et publics (collectivités territoriales, HLM...). Il est distribué par le Crédit Foncier de France ainsi que certains autres organismes bancaires. Le taux d'intérêt du prêt est variable et indexé sur le taux du livret A. La durée est au maximum de 30 ans. Il n'y a pas de minimum.




Quels sont les avantages du PLS ?


Les avantages fiscaux sont nombreux :
  • un taux de TVA réduit à 5.5%,
  • l'exonération pendant 15 ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties,
    - 20 ans pour celles répondant à des critères environnementaux,
    - 25 ans dans le cadre du plan de cohésion sociale,
    - 30 ans pour les constructions dont l'ouverture de chantier est commencée à partir de la date de publication de la loi ENL.
  • Le cumul est possible avec le dispositif Scellier sous conditions : le permis de construire de l'opération doit avoir été déposé avant le 1er janvier 2010.


A savoir : Pour les communes, il existe des avantages supplémentaires. En effet, les logements financés via ce prêt, entrent dans la détermination du quota des 20% des logements sociaux imposés par la loi solidarité et renouvellement urbain.


Vous désirez en savoir plus sur le prêt PLS ? Connaître les plafonds de loyer en PLS ou les plafonds de ressources en PLS ? Consultez nos rubriques ou contactez-nous.



Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Simulation Scellier
gratuite et immédiate

VOTRE SIMULATION EN FONCTION :