Plus-value des investissements immobiliers : retrouvez toutes les informations nécessaires pour générer une plus-value à la revente !

Les investissements immobiliers sont des valeurs sûres, qui permettent de réaliser une importante plus-value à la revente. Depuis 2012, les logements acquis depuis plus de 30 ans sont exonérés de taxation. Point sur la situation.

Exonération de taxe sur la plus-value : les avantages des investissements immobiliers

Les investissements immobiliers réalisés dans le cadre de la loi Scellier permettent de bénéficier d'une réduction d'impôts allant de 6% à 21% du montant de l'investissement, selon la performance énergétique du logement et la durée de mise en location (9, 12 ou 15 ans). Un des atouts de la loi Scellier, c'est l'avantage de pouvoir dégager une plus-value à la revente du logement. En effet, les plus-values sur les biens immobiliers acquis depuis plus de 6 ans permettent aux acquéreurs de profiter d'une exonération de taxation. Détails.

Depuis le 1er février 2012, l'abattement pour durée de détention s'effectue comme suit :

• 2% d'abattement par an entre la 6ème et la 17ème année de détention
• 4% d'abattement par an entre la 18ème et la 24ème année de détention
• 8% d'abattement par an entre la 25ème et la 30ème année de détention

A partir de la trentième année, les investissements immobiliers ne sont donc plus imposables.

Bon à savoir : concernant les acquisitions en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est la date de signature de l'acte de vente définitif qui fait foi pour l'évaluation des abattements sur la plus-value.