Taux et période d'amortissement de la loi Borloo

Pour connaitre les taux et la période d'amortissement en loi Borloo, pensez Nexity

ATTENTION : la loi Borloo n'est plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier Social. Accédez à nos rubriques : Loi Scellier Social Simulation Scellier

Pour bénéficier de l'avantage de l'amortissement Borloo, il est nécessaire que vous respectiez les plafonds de ressources et loyer loi Borloo fixés pour votre locataire.

Le principe d'amortissement de la loi Borloo est le suivant :

Vous bénéficiez d'une déduction spécifique de 30% des revenus bruts fonciers, applicable pendant toute la durée de votre engagement locatif qui peut éventuellement être prorogée.

Vous bénéficiez aussi d'une déduction au titre de l'amortissement du prix initial d'acquisition ou de construction du logement :

• 6% du prix d'acquisition du bien pendant 7 ans,
• 4% de ce prix pour les deux années suivantes.

Si les conditions de loyer et de ressources restent remplies même si vous changez de locataire, vous pouvez, par période de 3 ans et cela pour 6 ans maximum, continuer à appliquer la déduction à un taux de 2.5% l'an. Ce qui fait une déduction de 65% sur 15 ans.

Découvrez les différentes situations d'amortissement en fonction de votre situation : l'exemple 2 Borloo et l'exemple 2 Robien abordent la situation d'un couple marié avec un enfant à charge et un investissement locatif dans un logement T3.

Pour tout conseil en investissement immobilier, contacter nos conseillers au 0.800.491.491.