Projet d'investissement immobilier locatif

Réussir votre projet d'investissement immobilier locatif avec Nexity, promoteur immobilier

Vous avez un projet d'investissement en loi Scellier ou Loueur en Meublé (LMP / LMNP / LMNP Scellier) ? Avec Nexity Patrimoine, découvrez les avantages de ces différents dispositifs de défiscalisation immobilière pour trouver celui qui correspond le mieux à votre profil. Accédez également à une offre de produits immobiliers sur toute la France qui bénéficient d'emplacements choisis avec soin.

En 2009, l'amendement Scellier-Carrez vient littéralement révolutionner le monde de l'investissement immobilier locatif. Il concerne l'investissement dans un bien immobilier neuf pour le louer sur 9 ans minimum.

En 2010, la réduction d'impôt est maintenu comme en 2009 : 25% du prix de revient étalé sur 9 ans ou 37% sur 15 ans (que le logement neuf soit BBC ou non-BBC).

Un ajustement de la réduction d'impôt a été aménagé pour des investissements à partir de 2011 en fonction du type de logement (BBC ou non-BBC) :
Logement NON-BBC :
- 15% du prix de revient étalé sur 9 ans (ou 27% sur 15 ans) pour une acquisition en 2011
- 10% du prix de revient étalé sur 9 ans (ou 22% sur 15 ans) pour une acquisition en 2012
Logement BBC :
- 25% du prix de revient étalé sur 9 ans (ou 37% sur 15 ans) pour une acquisition en 2011
- 20% du prix de revient étalé sur 9 ans (ou 32% sur 15 ans) pour une acquisition en 2012

Remarques :
- les dispositifs Robien et Borloo ne sont plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010.
- le dispositif de la Location Meublée a connu des modifications en 2009. Vous pouvez accédez à tous les détails du nouvel amendement (amendement Censi-Bouvard) dans nos rubriques dédiées sur le Scellier Meublé (LMNP Scellier).

Pour réaliser dès aujourd'hui une simulation de votre investissement locatif, utilisez notre outil interactif, gratuit et sans engagement : Simulateur Scellier

Pour plus d'informations sur les dispositifs de défiscalisation en vigueur en 2010 (plafonds de loyer en loi Scellier, FAQ sur la loi Scellier), sur l'emplacement et la rentabilité de nos programmes immobiliers en cours et à venir, contactez nos conseillers au 0.800.491.491.