A retenir sur la loi Scellier

• Sur le long terme, vous bénéficiez d'un complément de revenus : si vous continuez à louer le logement, les loyers perçus peuvent constituer un complément de retraite.


• Vous vous constituez une assurance-vie : vos proches héritent de votre bien immobilier, pas de vos dettes ! En cas d'accident de la vie, l'assurance décès ou invalidité de votre prêt bancaire prend en charge le reste des mensualités à payer.


• Vous pouvez reporter votre crédit d'impôt sur six années : si votre feuille d'impôt est moins élevée que la réduction fiscale à laquelle vous avez droit, vous bénéficiez d'un report de 6 années pour faire valoir votre réduction d'impôt (à condition que le logement reste loué pendant ces 6 années).


• Vous récupérez jusqu'à 32% de votre investissement BBC sur 15 ans : en optant pour le Scellier social BBC, jusqu'à 32% du prix du bien immobilier peuvent être déduits de vos impôts (réduction échelonnées sur 15 années).

Exemple d'investissement en loi Scellier BBC en 2011

• vous achetez un logement neuf de 200.000€ destiné à la location pendant neuf années,
• vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 44.000€ réparties sur neuf ans,
• chaque année, vous réalisez ainsi 4.888€ d'économies d'impôts !

Les avantages d'investir avec Nexity

• des emplacements choisis avec soin dans les grandes et moyennes agglomérations,
• des habitats conçus pour un maximum de confort (balcon, parking, parties communes soignées, isolation...) en phase avec la demande locative,
• un vaste choix de programmes, notamment BBC, qui permet de trouver un logement en adéquation avec votre budget et votre profil d'investisseur.

• une simulation en loi Scellier personnalisée,
• des conseils sur les programmes immobiliers qui vous intéressent,
• un plan de financement sur-mesure grâce à notre service exclusif "Solutions Crédit Nexity" (toutes les conditions auprès de nos conseillers),
• un investissement sécurisé grâce à nos solutions de gérance (toutes les conditions auprès de nos conseillers).