Réforme 2009 : les avantages du statut LMP

Les avantages du statut LMP - Loueur en Meublé Professionnel

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Quels sont les avantages du statut LMP ?

• Imputation du déficit fiscal sur le revenu global, y compris la première année les frais de "premier établissement".


• Exonération d'impôt sur la plus-value au delà de la cinquième année : exonération applicable si les recettes générées ne dépassent pas un plafond.


• Déductibilité des amortissements relatifs à l'immeuble et aux meubles, éventuellement différés car ils ne peuvent contribuer à générer un déficit fiscal (ils sont alors imputés sur les futurs résultats bénéficiaires).


• Récupération de la TVA facturée : récupération possible sous conditions et sous réserve que les appartements soient loués par bail commercial.


• Obtention d'un statut de commerçant (inscription au RCS) pour bénéficier du régime de la Sécurité Sociale et du régime de retraite.


• Procurer des revenus sans fiscalité sur environ 15 ans.

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