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Le statut de Loueur en Meublé


Statut de Loueur en Meublé : réalisez un placement immobilier astucieux en LMP, LMNP ou loi Bouvard

Le statut de Loueur en Meublé (LMP, LMNP ou loi Bouvard) est une formule d'investissement immobilier associée à des dispositions fiscales particulières.

Le statut de Loueur en Meublé nécessite une mise en location meublée de type résidence étudiante, résidence sénior, résidence de tourisme...

Investir dans l'immobilier neuf meublé est parfois plus rentable que d'investir dans des actions, et notamment dans le cas d'un investissement en LMP ou LMNP.


Les statuts de Loueurs en Meublé


Le statut de Loueur en Meublé est fortement plébiscité.
Il offre différents types de statuts :




Conditions du LMNP


Les deux conditions à respecter pour accéder au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
  • percevoir des recettes locatives annuelles inférieures à 23.000 €

  • percevoir des recettes locatives annuelles inférieures à 50% du revenu global de l'investisseur

Depuis la loi de Finances rectificative 2009, le nouveau statut de LMNP est extrêmement attractif. Il permet notamment de bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 25% du prix de l'acquisition (20% à partir de 2011).


Conditions du LMP


Les conditions pour accéder au statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) :
  • percevoir des recettes locatives annuelles supérieures à 23.000 € et qui représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal

  • être inscrit comme "Loueur Professionnel" au registre du commerce et des sociétés.

Ce statut de Loueur en Meublé "Professionnel" est difficilement atteignable, par conséquent, les investisseurs sont dans la majorité des cas "Non Professionnels".



Consultez-nous pour plus d'informations sur le statut de Loueur en Meublé et ses nouveaux avantages ! Vous obtiendrez un rendez-vous avec un conseiller et bénéficierez d'une étude personnalisée en appelant le 0.800.491.491.


Rappel : Dans le cadre des dispositfs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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