INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF

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Vente Scellier : vente immobilier neuf Nexity


Vente en Scellier : offre immobilière de Nexity pour investir en loi Scellier

vente scellierNexity, promoteur immobilier, est spécialiste dans la vente d'immobilier neuf et dans la vente en Scellier sur toute la France.

En fonction de la zone géographique que vous privilégiez, choisissez l'appartement neuf ou la maison neuve avec lequel ou laquelle vous réaliserez le meilleur investissement locatif.

Nos conseillers, à votre service partout en France, vous guideront dans votre choix.

La vente en loi Scellier : principe


Jusqu'à fin 2012, profitez d'une réduction d'impôt de 13% du prix de revient du logement en échange de la mise en location de votre logement neuf BBC pendant 9 ans minimum. Le calcul de la réduction d'impôt s'effectue sur un montant maximum de 300.000 € par an, et pour une seule acquisition par année.

Si vous choisissez le dispositif Scellier social, en 2012, déduisez jusqu'à 21% du prix de revient directement sur vos impôts, pour une période de mise en location de 15 ans. Le calcul de la réduction d'impôt s'effectue sur un montant maximum de 300.000 € par an, et pour une seule acquisition par année.



Un achat en loi Scellier : les conditions à respecter


En échange de cet avantage fiscal, vous vous engagez à :
  • louer votre bien immobilier neuf au titre de résidence principale pendant 9 ans minimum (et jusqu'à 15 ans en loi Scellier social)

  • respecter les plafonds de la loi Scellier (plafonds de loyer et de ressources du locataire) en fonction de la zone géographique dans laquelle se situe votre logement et selon le dispositif choisi (classique ou social)

  • possibilité de bénéficier de l'avantage fiscal pour une seule acquisition par année


Réalisez dès à présent votre simulation Scellier afin d'avoir une idée de votre avantage fiscal en fonction de votre situation personnelle et financière. Vous pouvez également joindre nos conseillers par téléphone ou vous faire rappeler pour de plus amples informations.



Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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gratuite et immédiate

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